Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, Bộ Tài chính đã đề xuất một dự thảo Nghị định nhằm quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Đặc biệt, nội dung này tập trung vào việc xác định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán, thì thời điểm xác định thu nhập tính thuế sẽ được xác định khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng hoặc sở hữu bất động sản. Đối với trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai, thời điểm xác định thu nhập tính thuế là lúc cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.
Đối với cá nhân góp vốn bằng bất động sản chưa phải khai và nộp thuế từ chuyển nhượng khi góp vốn. Khi chuyển nhượng vốn, rút vốn hoặc giải thể doanh nghiệp, tổ chức nhận vốn góp sẽ khai thuế thay, nộp thuế thay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân khi góp vốn.
Những quy định này không chỉ giúp đảm bảo công bằng trong việc đánh thuế mà còn tạo ra sự minh bạch và dễ dàng cho người dân trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế. Việc này cũng sẽ góp phần vào việc quản lý thị trường bất động sản một cách hiệu quả hơn.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận