Trước thực trạng tại khu Mả Lạng và chợ Gà – chợ Gạo, ở TP.HCM, các chuyên gia cho rằng muốn tạo được sự đồng thuận và phát triển bền vững, cần đặt người dân làm trung tâm với các giải pháp đồng bộ. Hai, thậm chí ba thế hệ cùng sinh sống trong một căn phòng chưa đầy 10 mét vuông. Việc nấu ăn phải dọn ra bên ngoài nhà để tránh ngột ngạt. Đây chính là thực trạng đã tồn tại suốt nhiều năm qua tại khu Mả Lạng hay khu chợ Gà – chợ Gạo, đều nằm ngay giữa trung tâm TP.HCM.
Không gian sống chật chội, xuống cấp, thiếu thốn hạ tầng… khiến nhiều người dân buộc phải thích nghi, dù biết rằng đó chỉ là giải pháp tạm bợ. Người dân khu chợ Gà – chợ Gạo nấu ăn ngay trước cửa nhà. ẢNH: CÔNG KHOI
Sau hơn hai thập kỷ quy hoạch “treo”, khu Mả Lạng đang được TP.HCM đặt trở lại trong ưu tiên chỉnh trang đô thị. Thành phố đang nghiên cứu phương án cải tạo toàn bộ khu 6,8 ha, với định hướng xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, nhằm vừa đảm bảo tái định cư, vừa thu hút nhà đầu tư.
Tuy nhiên, bài toán đặt ra không chỉ là xây mới, mà còn là làm sao để người dân có thể ổn định cuộc sống: nơi ở mới phải tốt hơn, phù hợp với khả năng chi trả và không làm gián đoạn sinh kế. Bên cạnh đó, việc cân đối hạ tầng, mật độ dân cư và không gian sống bền vững cũng là những yếu tố then chốt. Những động thái mới đang thắp lên hy vọng cho người dân sau nhiều năm chờ đợi, nhưng để hiện thực hóa vẫn cần những giải pháp đồng bộ và khả thi.
Không gian nhỏ hẹp khiến việc sinh hoạt phải sắp xếp linh hoạt. “Thường thì cô cũng ngủ dưới đây nè. Nó ngủ trên gác, cô đi lên gác chậm lắm nên cô ở dưới đây luôn, nó ở trên, nó có vợ thì ở trên”. Không riêng gì bà Thanh, nhiều hộ dân khác cũng đã quen với nhịp sống “co lại” trong từng mét vuông.
Ông nhấn mạnh: “Trước kia chỉ cần có chỗ ở che mưa che nắng, nhưng bây giờ phải quan tâm đến môi trường sống, không gian sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, chỗ vui chơi và chất lượng sống tổng thể”. Việc chỉnh trang không chỉ nhằm thay đổi diện mạo đô thị, mà còn để xóa bỏ những khu vực sống kém chất lượng kéo dài nhiều năm. “Không thể để một khu ‘ổ chuột’ tồn tại trong đô thị, vì điều đó ảnh hưởng đến xã hội, đặc biệt là trẻ nhỏ”.
Chuyên gia cũng cho rằng, để thu hút nhà đầu tư, thành phố cần có cơ chế phù hợp về chỉ tiêu quy hoạch, hệ số sử dụng đất và hạ tầng kết nối, song song với việc đảm bảo hài hòa không gian đô thị, tránh gây áp lực lên giao thông và môi trường xung quanh. Đặc biệt, trong bối cảnh phát triển đô thị hiện đại, quy hoạch cần gắn với hệ thống giao thông công cộng như metro, từ đó giảm áp lực khu trung tâm, phân bố lại dân cư và nâng cao chất lượng sống toàn đô thị. Tổng thể, một dự án chỉnh trang thành công phải đạt được 3 mục tiêu song hành: Người dân có cuộc sống tốt hơn, đô thị phát triển bền vững, văn minh, nhà đầu tư có hiệu quả để tham gia lâu dài.
ẢNH: SARRAM ANH
Khu Mả Lạng và chợ Gà – chợ Gạo không chỉ là những khu vực sinh sống chật hẹp mà còn là nơi tập trung nhiều vấn đề về vệ sinh môi trường. Do diện tích nhỏ, việc xử lý rác thải và nước thải gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng. Các chuyên gia nhấn mạnh cần có giải pháp tổng thể để cải thiện điều kiện sống cho người dân đồng thời đảm bảo môi trường xanh sạch đẹp.
Để thực hiện mục tiêu này, TP.HCM đã thành lập một ban chỉ đạo đặc biệt nhằm tập trung nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ của dự án. Ban chỉ đạo sẽ chịu trách nhiệm theo dõi chặt chẽ quá trình triển khai từ khảo sát đến xây dựng, đảm bảo tất cả các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý đều được tuân thủ.
Ngoài ra, việc nâng cấp hạ tầng giao thông cũng là một yếu tố quan trọng. Các tuyến đường xung quanh khu vực sẽ được mở rộng để giảm ùn tắc giao thông, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và hàng hóa. Việc này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Đối với các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn, thành phố đã lên kế hoạch hỗ trợ tài chính thông qua các chương trình tín dụng ưu đãi và giảm giá đất nền. Điều này giúp họ dễ dàng hơn trong việc chuyển đến nơi ở mới, đồng thời đảm bảo cuộc sống ổn định lâu dài sau khi di dời.
Cuối cùng, việc xây dựng cộng đồng là yếu tố không thể thiếu. Thành phố sẽ tổ chức các hoạt động giáo dục môi trường và an sinh xã hội để nâng cao nhận thức của người dân về tầm quan trọng của việc giữ gìn vệ sinh và phát triển bền vững. Thông qua những nỗ lực này, hy vọng khu Mả Lạng sẽ trở thành một khu đô thị mẫu mực, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của người dân trong thời đại mới.
ẢNH: SARRAM ANH
Khu Mả Lạng rộng hơn 6,8 hecta này đã được đưa vào quy hoạch chỉnh trang đô thị. Việc cải tạo không chỉ nhằm thay đổi diện mạo đô thị mà còn để xóa bỏ những khu vực sống kém chất lượng kéo dài nhiều năm. “Không thể để một khu ‘ổ chuột’ tồn tại trong đô thị, vì điều đó ảnh hưởng đến xã hội, đặc biệt là trẻ nhỏ”.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận