Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển nhưng vẫn tồn tại nhiều vấn đề về giá cả, các quốc gia đã áp dụng chính sách nhà ở thương mại giá phù hợp. Đây là một giải pháp nhằm đảm bảo người dân có thể sở hữu nhà với mức giá vừa phải.
Singapore, quốc gia đi đầu trong việc thúc đẩy nhà ở giá hợp lý, đã thành lập Cơ quan Phát triển Nhà ở (HDB) từ thập kỷ 1970. HDB xây dựng và bán căn hộ cho người dân với mức giá chiết khấu lớn, đồng thời cung cấp lãi suất vay mua nhà ưu đãi. Các khu đô thị này không chỉ có đầy đủ tiện ích như trường học, trạm y tế mà còn kết nối giao thông công cộng thuận lợi. Nhờ vậy, 80% dân số Singapore hiện đang sinh sống trong các khu căn hộ HDB và tỷ lệ sở hữu là hơn 90%.
Tại Vương quốc Anh, mô hình 'đồng sở hữu' đã được áp dụng rộng rãi. Người dân trả tiền mua một phần quyền sở hữu nhà từ 10-70% và trả tiền thuê với phần còn lại trong khi có thể mua tăng dần quyền sở hữu trong tương lai. Cách làm này giúp hạ ngưỡng vào thị trường nhà ở cho người dân và hỗ trợ họ chuyển từ thuê sang sở hữu.
Mỹ cũng đã đưa ra một chính sách ưu đãi thuế liên bang đặc biệt, dành cho các nhà phát triển tư nhân nếu dành một tỷ lệ nhất định trong dự án cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Chính sách này giúp tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá phải chăng và giảm áp lực về giá thuê hoặc mua nhà.
Một mô hình mới đang nổi lên là việc các tổ chức phi lợi nhuận nắm quyền sở hữu đất, cho phép người dân mua nhà và trả tiền thuê đất dài hạn. Đây được xem là giải pháp giúp duy trì mức giá hợp lý trong dài hạn, đặc biệt ở những nơi giá nhà tăng cao.
Nhìn chung, các mô hình này đều hướng đến mục tiêu đảm bảo người dân có thể sở hữu nhà với mức giá phù hợp, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận