Trong bối cảnh thời đại hiện nay, việc xây dựng các công trình bất động sản không chỉ cần chú trọng đến yếu tố môi trường mà còn phải đảm bảo tính chống chịu trước thiên tai. Theo ông Douglas Snyder, Giám đốc điều hành VGBC (Vietnam Green Building Council), hạng mục về tính chống chịu đã từng được đưa vào hai phiên bản đầu tiên của chứng nhận xanh nhưng bị bỏ trong phiên bản 3 vì cho rằng "đi trước thời đại". Tuy nhiên, những cơn bão gần đây đã chỉ ra rằng Việt Nam dễ bị tổn thương trước các thảm họa tự nhiên. Do đó, tính chống chịu trở thành yếu tố quan trọng hàng đầu.
Lotus là một chứng nhận công trình xanh phổ biến tại Việt Nam, cạnh tranh với Edge (của IFC), Leed (Mỹ) và Green Mark (Singapore). Ông Snyder đã lấy ví dụ về Aeon Mall tại Huế, công trình được chứng nhận Lotus năm ngoái. Tòa trung tâm thương mại này trở thành biểu tượng khi khuôn viên cùng bãi đỗ xe là điểm hiếm hoi không bị ngập sau bão lũ.
Hình ảnh so sánh trước và trong lũ lụt của Aeon Mall do ông Snyder cung cấp cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của yếu tố này trong các tiêu chí xanh, chỉ ra rằng hai phần ba tài sản thế giới nằm trong công trình bất động sản, vốn chịu nhiều rủi ro từ biến đổi khí hậu. Con người phải đối mặt với khoảng 20 loại rủi ro khí hậu, bao gồm gió bão, lũ lụt, nắng nóng cực đoan và thiếu nước... gây ra tình trạng gián đoạn hoạt động.
Ngoài ra, ông Snyder cũng đề cập đến xu hướng xây dựng tuần hoàn vật liệu. Theo đó, việc tái chế và tái sử dụng vật liệu giúp bảo vệ môi trường, giảm thiểu chôn lấp và mang lại lợi ích tài chính khi đưa vật liệu trở lại nền kinh tế. Để hoạt động tuần hoàn vật liệu hiệu quả, chủ công trình cần tính toán vật liệu từ khâu thiết kế để chúng bền hơn, dễ tháo dỡ và linh hoạt trong mục đích sử dụng.
Tóm lại, việc xây dựng các công trình bất động sản không chỉ cần chú trọng đến yếu tố môi trường mà còn phải đảm bảo tính chống chịu trước thiên tai. Việc áp dụng chứng nhận xanh như Lotus và xu hướng tuần hoàn vật liệu sẽ giúp nâng cao chất lượng sống và giảm thiểu tác động tiêu cực của biến đổi khí hậu.
Trong bối cảnh thời đại hiện nay, việc xây dựng các công trình bất động sản không chỉ cần chú trọng đến yếu tố môi trường mà còn phải đảm bảo tính chống chịu trước thiên tai. Theo ông Douglas Snyder, Giám đốc điều hành VGBC (Vietnam Green Building Council), hạng mục về tính chống chịu đã từng được đưa vào hai phiên bản đầu tiên của chứng nhận xanh nhưng bị bỏ trong phiên bản 3 vì cho rằng "đi trước thời đại". Tuy nhiên, những cơn bão gần đây đã chỉ ra rằng Việt Nam dễ bị tổn thương trước các thảm họa tự nhiên. Do đó, tính chống chịu trở thành yếu tố quan trọng hàng đầu.
Lotus là một chứng nhận công trình xanh phổ biến tại Việt Nam, cạnh tranh với Edge (của IFC), Leed (Mỹ) và Green Mark (Singapore). Ông Snyder đã lấy ví dụ về Aeon Mall tại Huế, công trình được chứng nhận Lotus năm ngoái. Tòa trung tâm thương mại này trở thành biểu tượng khi khuôn viên cùng bãi đỗ xe là điểm hiếm hoi không bị ngập sau bão lũ.
Hình ảnh so sánh trước và trong lũ lụt của Aeon Mall do ông Snyder cung cấp cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của yếu tố này trong các tiêu chí xanh, chỉ ra rằng hai phần ba tài sản thế giới nằm trong công trình bất động sản, vốn chịu nhiều rủi ro từ biến đổi khí hậu. Con người phải đối mặt với khoảng 20 loại rủi ro khí hậu, bao gồm gió bão, lũ lụt, nắng nóng cực đoan và thiếu nước... gây ra tình trạng gián đoạn hoạt động.
Ngoài ra, ông Snyder cũng đề cập đến xu hướng xây dựng tuần hoàn vật liệu. Theo đó, việc tái chế và tái sử dụng vật liệu giúp bảo vệ môi trường, giảm thiểu chôn lấp và mang lại lợi ích tài chính khi đưa vật liệu trở lại nền kinh tế. Để hoạt động tuần hoàn vật liệu hiệu quả, chủ công trình cần tính toán vật liệu từ khâu thiết kế để chúng bền hơn, dễ tháo dỡ và linh hoạt trong mục đích sử dụng.
Tuy nhiên, việc áp dụng các chứng nhận xanh như Lotus không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả. Theo ông Snyder, doanh nghiệp cần nhìn thấy lợi ích dài hạn của việc đầu tư vào tính chống chịu và tuần hoàn vật liệu. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính từ các thảm họa tự nhiên mà còn tăng cường khả năng cạnh tranh trong thị trường toàn cầu.
Cuối cùng, ông Snyder nhấn mạnh tầm quan trọng của sự hợp tác giữa các bên liên quan để thúc đẩy phát triển bền vững. Việc xây dựng một cộng đồng kiến trúc sư, nhà thầu và chủ đầu tư hiểu rõ về các tiêu chuẩn xanh sẽ tạo ra những công trình chất lượng cao hơn và có khả năng thích ứng tốt với biến đổi khí hậu.
Tóm lại, việc xây dựng các công trình bất động sản không chỉ cần chú trọng đến yếu tố môi trường mà còn phải đảm bảo tính chống chịu trước thiên tai. Việc áp dụng chứng nhận xanh như Lotus và xu hướng tuần hoàn vật liệu sẽ giúp nâng cao chất lượng sống và giảm thiểu tác động tiêu cực của biến đổi khí hậu.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận