Ngôi nhà số 52 đường 1 Tháng 5, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai đang là tâm điểm của tranh chấp chia thừa kế giữa 10 người con. Tài sản này thuộc về vợ chồng ông bà T.V.Tr và P.T.C (đã mất). Hiện tại, Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Gia Lai đang xem xét tổ chức họp liên ngành với các cơ quan chức năng để tìm hướng xử lý vấn đề này.
Tòa đã tuyên bố rằng ông S. phải thanh toán cho bà N., ông Ti., ông Tr. mỗi người 374,8 triệu đồng; còn lại bà P., bà A., bà Nh., ông Tr., ông Tu., và ông T. mỗi người được nhận 250 triệu đồng.
Khi xác minh điều kiện thi hành án, cơ quan này phát hiện ra rằng nhà đất đã được cấp sổ chứng nhận quyền sở hữu nhà số 8688/CNSH ngày 28-4-1995, đứng tên chủ sở hữu là bà Nguyễn Thị Nguyên. Trước tình huống này, cơ quan thi hành án đã gửi công văn hỏi ý kiến UBND phường Quy Nhơn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua tài sản đấu giá.
Luật sư Phạm Thảo từ Đoàn luật sư TP Đà Nẵng cho biết theo Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ ghi rõ được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-8-2024 mà chưa được cấp giấy chứng nhận thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Luật Thi hành án dân sự cũng quy định rằng trong trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận lần đầu, cơ quan thi hành án có trách nhiệm đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua hoặc người nhận tài sản.
Cả bản án sơ thẩm và phúc thẩm đều thể hiện tài sản thừa kế có nguồn gốc từ việc chuyển nhượng qua hợp đồng mua bán nhà đất đã được phòng công chứng giao dịch xác nhận.
Người con thứ mười, ông T.V.Tr., cho biết gia đình đã gặp nhiều khó khăn trong quá trình chia tài sản thừa kế do thiếu giấy tờ pháp lý rõ ràng. Ông Tr. cũng bày tỏ sự lo lắng về việc không thể tiếp cận được bản gốc sổ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất số 8688/CNSH, khiến việc thi hành án trở nên phức tạp hơn.
Trong khi đó, bà P.T.C., một trong những người con khác, cho rằng cần phải có thêm các cuộc thảo luận và thương lượng giữa tất cả các bên liên quan để tìm ra giải pháp phù hợp. Bà C. cũng đề xuất việc mời một chuyên gia luật đất đai độc lập tham gia vào quá trình này để đảm bảo mọi người đều hiểu rõ về quy định pháp lý hiện hành.
UBND phường Quy Nhơn đã tổ chức một cuộc họp với sự tham dự của đại diện từ Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1, các bên liên quan và luật sư Phạm Thảo. Tại đây, họ thảo luận về khả năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua tài sản đấu giá mà không cần thu hồi bản gốc sổ chứng nhận hiện tại.
Luật sư Phạm Thảo cũng nhấn mạnh rằng việc chia thừa kế trong trường hợp này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và gia đình để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Bà đề xuất một giải pháp là yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận mới cho người mua tài sản đấu giá, dựa trên hồ sơ đã được xác minh đầy đủ.
Cuộc tranh chấp này không chỉ ảnh hưởng đến gia đình ông bà T.V.Tr và P.T.C mà còn đặt ra những thách thức pháp lý đối với việc quản lý đất đai tại địa phương. Việc giải quyết vấn đề một cách công bằng và hiệu quả sẽ đòi hỏi sự hợp tác giữa các bên liên quan và tuân thủ chặt chẽ quy định của Luật Đất đai và Luật Thi hành án dân sự hiện hành.
Việc này cũng mở ra cơ hội để cải thiện hệ thống pháp lý về đất đai, giúp ngăn ngừa những tranh chấp tương tự trong tương lai.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận