Trong bối cảnh thế giới đang nỗ lực hướng tới mục tiêu Net Zero, các tiêu chuẩn về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) không còn là xu hướng nhất thời mà đã trở thành một kim chỉ nam toàn cầu, định hình cách các nhà đầu tư phân bổ nguồn vốn vào những tài sản tiềm năng. Theo các chuyên gia, các yếu tố ESG đóng vai trò then chốt trong việc thu hút dòng vốn vào những lĩnh vực hứa hẹn sự tăng trưởng bền vững, đồng thời đảm bảo khả năng chống chịu trước những tác động ngày càng rõ rệt của biến đổi khí hậu. Trong số các mô hình phát triển đáp ứng trọn vẹn những yêu cầu khắt khe này, mô hình siêu đô thị ESG++ nổi lên như một giải pháp đột phá, mang lại giá trị kép: vừa tạo ra sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, vừa gìn giữ và nâng cao chất lượng môi trường sống.
Mô hình siêu đô thị ESG++ không chỉ dừng lại ở các tiêu chuẩn ESG thông thường mà còn bổ sung thêm hai tầng giá trị cốt lõi, tạo nên sự khác biệt vượt trội: Tái sinh (Regeneration) và Khả năng thích ứng khí hậu (Resilience). Sự kết hợp này mang lại khả năng hồi phục ấn tượng trước các biến cố, đồng thời thúc đẩy quá trình phục hồi và phát triển tự nhiên. Khi một đô thị được thiết kế và vận hành dựa trên nền tảng ESG++, nó không chỉ giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến môi trường mà còn chủ động đóng góp vào việc phục hồi, bảo tồn hệ sinh thái. Điều này tạo ra một vòng tuần hoàn khép kín, nơi sự phát triển của con người song hành cùng sự khỏe mạnh của thiên nhiên, mang lại lợi ích lâu dài cho cả cộng đồng và hành tinh.
Tại Việt Nam, Cần Giờ, một vùng đất giàu tiềm năng nằm cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 50 km, đang nổi lên như một địa điểm lý tưởng để phát triển mô hình siêu đô thị ESG++ tiên phong. Vị trí địa lý thuận lợi, kết hợp với lợi thế thiên nhiên ưu việt, đặc biệt là khu dự trữ sinh quyển, bờ biển trải dài và nguồn gió tự nhiên, Cần Giờ sở hữu những yếu tố then chốt để trở thành một trung tâm kinh tế và là nơi an cư lý tưởng nếu được quản trị một cách khoa học và bền vững. Những tài nguyên thiên nhiên này, khi được khai thác và bảo tồn đúng cách, có thể mang lại giá trị kinh tế to lớn, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần bảo vệ môi trường.
Với tầm nhìn chiến lược đó, dự án Vinhomes Green Paradise đã lựa chọn mô hình siêu đô thị ESG++ để phát triển tại Cần Giờ. Dự án không chỉ đơn thuần là xây dựng một khu đô thị mới mà còn là một cam kết mạnh mẽ về việc ứng dụng các giải pháp bảo tồn và phát triển hệ sinh thái một cách xuyên suốt. Từ khâu quy hoạch tổng thể, lựa chọn công nghệ thi công tiên tiến cho đến quy trình vận hành trong tương lai, mọi yếu tố đều được đặt dưới lăng kính của sự bền vững và hài hòa với thiên nhiên, hướng tới việc tạo dựng một cộng đồng sống xanh, khỏe mạnh và có khả năng chống chịu cao.
Dự án Vinhomes Green Paradise, với tổng diện tích lên tới 2.870 ha, đang đặt mục tiêu trở thành một siêu đô thị kiểu mẫu theo mô hình ESG++, kết hợp giữa các yếu tố Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) với hai trụ cột chính là Tái sinh (Regeneration) và Khả năng chống chịu khí hậu (Resilience). Mô hình này không chỉ dừng lại ở việc tuân thủ các tiêu chuẩn xanh mà còn vượt xa hơn thế, hướng tới việc phục hồi và tăng cường khả năng chống chịu của môi trường. Để đạt được tầm nhìn này, dự án còn hướng tới việc đạt các chứng nhận danh giá hàng đầu thế giới về đô thị biển như BREEAM và ISO 37122, những tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, hiệu quả sử dụng tài nguyên và tính thông minh trong quản lý đô thị.
Việc quy hoạch dự án ưu tiên tuyệt đối cho hệ sinh thái tự nhiên, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 16%. Phần lớn diện tích còn lại được dành cho không gian xanh mát và các mặt nước trong lành, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Trung tâm của dự án là hồ Lagoon nước biển tự nhiên rộng lớn, với diện tích hơn 800 ha, đóng vai trò như lá phổi xanh, giúp điều hòa vi khí hậu, giảm thiểu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và tạo nên một vùng đệm sinh thái quan trọng, bảo vệ cư dân khỏi những tác động tiêu cực của môi trường.
Dự án còn có lợi thế đặc biệt khi ba mặt được bao bọc bởi đường bờ biển dài hơn 121 km. Yếu tố này không chỉ mang lại cảnh quan tuyệt đẹp mà còn góp phần quan trọng trong việc duy trì một hành lang sinh thái liên tục, kết nối hệ sinh thái rừng ngập mặn với môi trường biển rộng lớn. Việc duy trì một tỷ lệ lớn diện tích mặt nước trong dự án giúp đảm bảo dòng chảy tự nhiên được thông suốt, hạn chế tối đa nguy cơ gây xáo trộn môi trường sống vốn nhạy cảm của các loài thủy sinh và các loài chim di cư, vốn là những chỉ dấu quan trọng cho sức khỏe của hệ sinh thái.
Bên cạnh việc bảo tồn, Vinhomes còn đặt trọng tâm vào việc phục hồi hệ sinh thái rừng ngập mặn tại Cần Giờ. Dự án dự kiến triển khai các chương trình ươm trồng và phục hồi tại những khu vực rừng ngập mặn đã bị suy thoái, nằm trong tổng diện tích hệ sinh quyển rộng lớn hơn 75.000 ha của khu vực. Song song đó, các hoạt động tái thả các loài động vật bản địa và nghiên cứu chuyên sâu về môi trường rừng ngập mặn cũng sẽ được đẩy mạnh. Một quỹ riêng mang tên "Quỹ Tái sinh Rừng và Thích ứng Biến đổi Khí hậu" dự kiến sẽ được thành lập nhằm tài trợ và hỗ trợ các chương trình trồng rừng, bảo tồn đa dạng sinh học và nghiên cứu các giải pháp ứng phó với tình trạng nước biển dâng. Các chương trình cộng đồng gắn liền với quỹ này sẽ khuyến khích sự tham gia tích cực của cư dân vào các hoạt động bảo vệ hệ sinh thái, góp phần chuyển đổi tư duy từ mô hình bảo tồn thụ động sang hướng tiếp cận tái sinh chủ động và hiệu quả hơn.
Một điểm nhấn đặc biệt trong công nghệ xây dựng của Vinhomes Green Paradise là việc áp dụng công nghệ K-DPM. Công nghệ này cho phép xử lý bùn mềm, một loại vật liệu tưởng chừng như bỏ đi, thành vật liệu xây dựng có giá trị, có khả năng thay thế cho cát tự nhiên trong nhiều ứng dụng. Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn so với các phương pháp truyền thống, nhưng đây là một khoản đầu tư hoàn toàn hợp lý. Việc sử dụng vật liệu tái sinh giúp giảm đáng kể lượng khí thải phát sinh từ hoạt động vận chuyển vật liệu xây dựng, hạn chế ô nhiễm mùi và nguy cơ rò rỉ nước thải ra môi trường xung quanh. Quan trọng hơn, công nghệ này hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển kinh tế tuần hoàn, biến bùn nạo vét thành nguyên liệu có ích, tạo ra một vòng tròn khép kín thay vì mô hình tuyến tính truyền thống, góp phần bảo vệ môi trường ven biển.
Song song với quá trình thi công, các chương trình trồng rừng ngập mặn đã được triển khai ngay từ giai đoạn đầu xây dựng. Đây là một bước đi chiến lược, bởi rừng ngập mặn cần có thời gian để phát triển và ổn định. Bằng cách trồng cây sớm, dự án đảm bảo rằng khi đô thị đi vào vận hành, hệ sinh thái rừng ngập mặn đã đủ trưởng thành để phát huy tối đa vai trò bảo vệ môi trường, chống sạt lở bờ biển và cung cấp môi trường sống cho các loài sinh vật.
Trong giai đoạn vận hành, Vinhomes Green Paradise cam kết duy trì mức phát thải thấp thông qua việc áp dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến. Toàn bộ phương tiện di chuyển trong khu đô thị, từ xe tải, xe cứu hỏa cho đến các phương tiện di chuyển trên mặt nước như cano, đều được chuyển đổi sang sử dụng 100% năng lượng điện. Quyết định này không chỉ mang lại lợi ích về giảm phát thải khí nhà kính mà còn góp phần cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của cư dân. Xe điện hoạt động êm ái hơn, ít gây tiếng ồn và rung động, giảm thiểu ô nhiễm nhiệt cục bộ, tạo nên một không gian sống trong lành, yên tĩnh và hài hòa hơn cho cả con người và hệ sinh thái xung quanh.
Một tiện ích quan trọng khác góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của dự án là hệ thống xử lý nước sinh hoạt. Hệ thống này ứng dụng các công nghệ hiện đại như ozone, BAC, UV và chloramine, hướng tới mục tiêu cung cấp nguồn nước đạt tiêu chuẩn uống trực tiếp tại vòi. Tiện ích này không chỉ mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân mà còn có ý nghĩa quan trọng trong việc giảm thiểu rác thải nhựa. Khi cư dân không còn nhu cầu sử dụng nước đóng chai, lượng chai nhựa thải ra môi trường sẽ giảm đi đáng kể, góp phần bảo vệ đại dương và hệ sinh thái biển khỏi ô nhiễm nhựa.
Dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là một minh chứng sống động cho xu hướng phát triển đô thị bền vững theo chuẩn mực ESG++. Bằng cách tích hợp sâu sắc các yếu tố bảo tồn thiên nhiên, phục hồi hệ sinh thái, ứng dụng công nghệ xanh và nâng cao chất lượng sống cho cư dân, dự án đang từng bước kiến tạo một tương lai nơi con người và thiên nhiên cùng tồn tại và phát triển hài hòa. Đây là một bước tiến quan trọng, không chỉ định hình lại khái niệm về một siêu đô thị hiện đại mà còn đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Cần Giờ và cả Việt Nam trong kỷ nguyên mới.
Theo bài viết của XU HƯỚNG 24
Bình luận